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Las leyes de responsabilidad de premisas protegen a las víctimas que resultan heridas en la propiedad de otra persona. Los propietarios, administradores y operadores de propiedades tienen la obligación legal de mantener una premisa segura.
Si la propiedad es insegura y alguien resulta herido a causa de ello, entonces el propietario de la propiedad puede ser responsable. Ya sea un resbalón y caída o una seguridad inadecuada, si sus lesiones ocurrieron debido a la negligencia de un propietario de terrenos, es posible que tenga una reclamación por daños.
Si usted o un ser querido ha resultado herido en la propiedad de otra persona, llame a nuestros abogados de lesiones por responsabilidad de premisas de Miami de Zinda Law Group al (800) 863-5312 para una evaluación de caso 100% gratuita aquí.
John (Jack) Zinda
Fundador / CEO
Más de 100 años de experiencia combinada representando a víctimas lesionadas en todo el país.
Disponible 24 / 7|Consulta gratisResponsabilidad de Premisas
Cualquier propietario de propiedades, como un propietario de terrenos, operador, administrador de propiedades o incluso un propietario de vivienda, podría ser potencialmente responsable ante usted por lesiones en su propiedad. Estos propietarios de propiedades serían responsables de pagar daños monetarios por el daño causado por su negligencia.
El propietario de la propiedad podría ser responsable de lesiones si se creó una condición insegura y alguien resultó herido en la premisa como resultado. Alternativamente, un propietario de propiedades podría ser responsable si existía una condición desconocida y peligrosa en la propiedad que existió durante tanto tiempo que debería haber sido descubierta y hecha segura. Los propietarios de tiendas o lugares donde el público puede ingresar tienen la obligación de mantener una premisa segura y revisarla rutinariamente para garantizar que siga siendo segura para el público. Como mínimo, el propietario de la propiedad debe advertir de cualquier condición peligrosa.
Algunos de los casos de responsabilidad de los locales más comunes implican:
- Mordeduras de perro
- Seguridad inadecuada
- Trip and falls
- Pisos resbaladizos
- Mantenimiento inadecuado de áreas comunes
- Barandillas rotas
- Escaleras desiguales o desmoronadas
- Iluminación inadecuada
- Condiciones defectuosas en el local
- Baches en la carretera
- Accidentes de ascensor
- Accidentes en la piscina
- Objetos que caen
- Fuegos
- Fugas de agua
- Falta de barandillas o puertas
- Cables eléctricos expuestos
- Pasillos obstruidos
- Peligros en los sitios de construcción
- Ambientes de trabajo inseguros
- Cerraduras o ventanas rotas
- Violaciones de códigos de construcción
- Asaltos en propiedades privadas
- Muerte injusta
Dependiendo del tipo de propiedad y para qué la usa el propietario, puede haber un deber de inspeccionar, hacer seguro o advertir sobre condiciones peligrosas. Esto puede incluir colocar un letrero de piso mojado después de fregar, un letrero de precaución para peligros de tropezar o garantizar una iluminación adecuada en estacionamientos oscuros. Los propietarios de la propiedad no pueden ser directamente responsables de los delitos que ocurren en su propiedad, pero pueden ser parcialmente responsables si conocían un riesgo de seguridad y no pudieron prevenir un delito previsible.
Neil Solomon
Socio
Los resultados reales importan. No nos paga a menos que ganemos su caso.
Disponible 24 / 7|Consulta gratis¿En qué lugares puede surgir un reclamo de responsabilidad de los locales?
Cualquier propiedad que sea propiedad de otra persona, que implícita o explícitamente invite a miembros del público a la propiedad, puede ser responsable de usted si se lesiona. Algunos lugares comunes pueden incluir:
- Tiendas de comestibles
- Estaciones de gas
- Hoteles y casinos
- Centros comerciales
- Parques de diversiones
- Aeropuertos
- Barcos de crucero
- Edificios residenciales
- Estacionamientos
- Discotecas y bares
- Restaurantes
- Campus universitarios o escuelas públicas
Jason Aldridge
Abogada
Estamos disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana, listos para responder cuando usted lo necesite.
Disponible 24 / 7|Consulta gratisClasificaciones de personas con fines de responsabilidad de los locales
Hay tres principales clasificaciones de personas cuando se trata de determinar la responsabilidad de los locales. Cada clasificación requerirá que el propietario de la tierra ejerza un deber de cuidado diferente. Los tres principales tipos son invitados, licenciatarios y ladrones.
Cole Gumm
Abogado
Estamos aquí para asegurarnos de que usted no enfrente este momento difícil solo.
Disponible 24 / 7|Consulta gratisInvitados
Los invitados son aquellos que son invitados a la propiedad con un propósito comercial en beneficio del propietario de la propiedad. Estos incluyen compradores en una tienda de comestibles, clientes en un edificio de oficinas, inquilinos que ingresan al vestíbulo de su edificio de apartamentos o comensales en un restaurante. Los invitados se les debe el mayor grado de cuidado.
Licenciatario
Los licenciatarios son aquellos que ingresan a las instalaciones por otros motivos que no sean comerciales o comerciales. Los licenciatarios son invitados sociales. Esto incluye amigos y miembros de la familia que asisten a una reunión social como una fiesta de cumpleaños o vendedores puerta a puerta. Los licenciatarios tienen el segundo grado más alto de cuidado.
Intruso
Un intruso es una persona que no está autorizada a estar en la propiedad. En Florida, generalmente no se debe ningún deber al intruso. Esto significa que el propietario de la propiedad no tendrá que advertir o hacer que la propiedad sea segura para aquellos que no están autorizados a estar en la propiedad. A veces, un intruso se hace conocido y, en estos casos, el propietario de la propiedad puede tener un grado mínimo de cuidado.
La doctrina de la atracción peligrosa
Un niño que entra a la propiedad como intruso será analizado bajo la doctrina de la atracción peligrosa. Esta doctrina establece que los propietarios tienen el deber de hacer que sus instalaciones sean seguras si es previsible que los niños puedan ser atraídos a una condición insegura en su tierra.
Las características que pueden parecer atractivas para un niño y hacer que entren a la propiedad podrían incluir una piscina, equipo de juegos o equipo de construcción que parezca que se puede jugar. Incluso objetos como neveras, refrigeradores, taquillas y lavadoras o secadoras de ropa han sido etiquetados como atracciones peligrosas. No quitar las puertas de estos electrodomésticos se considera una atracción peligrosa para los niños porque pueden volverse herméticos y representar un riesgo para la salud y la seguridad.
¿Tengo un reclamo por responsabilidad de la propiedad?
La mayoría de los reclamos por responsabilidad de la propiedad tendrán que demostrar negligencia por parte del propietario de la propiedad. Los propietarios tienen el deber de cuidado hacia el público que ingresa a sus instalaciones con el propósito de realizar negocios. Esto significa que los supermercados, centros comerciales y otros establecimientos minoristas tienen el deber más alto de cuidado hacia los compradores en su propiedad. Esto se debe a que los propietarios están legalmente obligados a proteger al inocente comprador que es invitado a la propiedad para el beneficio del propietario de la tierra.
Los propietarios deben advertir de peligros conocidos o ocultos. Si usted resultó herido debido a una condición insegura o una falta de advertencia y el peligro no era obvio, entonces es posible que tenga un reclamo por responsabilidad de la propiedad.
Hay factores que considerar que un abogado de lesiones por responsabilidad de Miami puede preguntar al evaluar su caso. Las respuestas a estas preguntas podrían determinar si tiene una reclamación por daños. Estas incluyen preguntas como:
- ¿El administrador de la propiedad sabía o debería haber sabido de la condición peligrosa?
- ¿Podrían haberlo hecho más seguro?
- ¿Ha ocurrido antes este tipo de lesión o accidente y, de ser así, cuántas veces?
- ¿Eran previsibles o evitables los peligros?
¿Qué daños pueden ser recuperables?
Las condiciones peligrosas en una propiedad pueden resultar en lesiones graves. Las víctimas lesionadas en la propiedad de otra debido a la negligencia del propietario o a los actos criminales previsibles de un tercero pueden tener derecho a una indemnización. Los daños pueden incluir compensación por:
- Facturas médicas
- Medicamentos con receta
- Tratamiento médico continuo
- Salarios perdidos
- Capacidad de ganancia perdida
- Pérdida de disfrute de la vida
- Dolor y sufrimiento
- Angustia mental
- Discapacidades permanentes
Lea más: Cómo calcular el valor de un caso
¿Necesito un abogado de responsabilidad de la propiedad?
Una acción rápida por parte de un abogado de responsabilidad de la propiedad experimentado puede ayudar a preservar la evidencia para el juicio. Esto puede incluir tomar fotos del área o condición insegura, recopilar imágenes de seguridad, registros públicos u otras pruebas.
Florida limita los daños por lesiones personales a $200,000. Esto se aplica a las lesiones que ocurren en propiedades de propiedad gubernamental. La ley de Florida también exige que las víctimas lesionadas en propiedades locales, estatales o gubernamentales proporcionen un aviso escrito de sus reclamaciones antes de que se pueda presentar una demanda. Un abogado de lesiones por responsabilidad de Miami puede ayudarlo, ya que estará bien versado en estas leyes.
Los propietarios de la propiedad deben actuar rápidamente para resolver una condición peligrosa después de un accidente para que nadie más pueda resultar herido por ella. Sin embargo, los propietarios de la propiedad pueden intentar eliminar pruebas incriminatorias o despedir a los empleados que presenciaron un accidente para evitar responsabilidad. Un abogado experimentado podrá investigar el accidente y está al tanto de estas tácticas.
¿Qué debo hacer después de una lesión por responsabilidad de la propiedad?
Informe del accidente lo antes posible y complete un informe de incidentes. Esto puede incluir notificar al dueño de la tienda y seguir su protocolo para lesiones ocurridas en su propiedad. Asegúrese de guardar copias de todos los informes. Obtenga los nombres de los empleados o gerentes de turno si es posible. Tome fotos de la escena del accidente. Busque atención médica y documente sus lesiones con un profesional médico.
Recuerde que los propietarios tienen la obligación de mantener los locales comerciales y establecimientos comerciales seguros para el público en general. Es una cuestión de seguridad pública y los propietarios deben ser responsables de cualquier daño causado.
Obtenga ayuda de los abogados de lesiones por responsabilidad de locales de Miami
En Zinda Law Group, nuestros abogados de lesiones personales de Miami tienen experiencia y han manejado muchos casos relacionados con la responsabilidad de los locales. Tenemos los conocimientos y recursos necesarios para ayudarlo a determinar qué hacer a continuación y para ayudar a recuperar el mejor resultado posible para su caso.
Llámenos hoy al (800) 863-5312 para una consulta gratuita y confidencial con uno de nuestros abogados de lesiones personales. No pagará nada a menos que ganemos su caso. Eso es nuestra Garantía de No Ganar, No Cobrar.
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Jason Aldridge
Abogado
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